公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

财经见闻 查看内容

Knight Frank权威报告出炉!2019,增值最快的房产种类竟然是它!

发布者: admin| 来自: 第一传媒

前不久,行业龙头Knight Frank对2019年房地产的分析报告全面放出。 从报告来看,即使是在经济表现一直被称为疲软的2019年,澳大利亚的高端豪宅价格也只增不减。 各州的增长分别为悉尼2.5%,其次布里斯班2.2%,墨尔本2.1%,黄金海岸1.1%和珀斯0.6%。

对于澳洲公寓房的增值来说,有无水景是关键因素。毗邻河流、海滩、以及著名港湾之区,占据了公寓房价在50万澳元以上的区的增值排名榜的前列。Knight Frank的澳洲顶级水滨房产指数(Australian Prime Waterfront Index)报告表示,全澳的高端房产(即市场的前5%)中,水滨房产的价值平均比内陆同类房产高出63%。

这一现像在悉尼最为普遍,2019年第三季度水滨房产销售额高出94.9%,高于前年的89.3%。其次是黄金海岸,这一比例达到66.5%,再次是珀斯的53.6%,布里斯本为45.1%。

在超级豪宅类别中,悉尼和墨尔本的房产售价超过1000万澳元,全国其它地区的售价为700万澳元。2019年1月至9月底期间,水景房产的销售占42%,其中46%拥有专门的海上设施,例如泊船设施、浮桥或码头。比起其他非水景/海景房来说,水景房的价格增长高达63%。沿海地区的海景房屋涨幅最大,高达97%!全国各地,悉尼郊区Mosman(14),Point Piper(12)和玫瑰湾(6)的都是受到关注度的最高的物业地区。

黄金海岸的海景文明全球,因此,黄金海岸的海景房在2019年第三季度为66.5%(高于第三季度的64.1%)。同样是海景房,珀斯相较于前一年,升幅达53.6%。


布里斯班的涨幅为45.1%。这是布里斯班第一次出现在该评选中。墨尔本略微有些例外,从30.4%下跌至27.3%。除了海景房外,河景,带有船舶位置的码头也大受欢迎:沿河的水景房价格增长超过57%。带有船舶位置的房产增幅也在50%左右。

为什么带有海景/水景的房屋在澳大利亚如此受欢迎?也许对于澳洲人来说,买房子并不单是买一间房屋,买的也是生活方式。住在水滨地区,每天看到的不是邻居的窗户,而是迷人的水景,自然更加赏心悦目,令人心驰神往。喜欢水上活动的,更可以到海滩畅泳又或扬帆出海,这是很多人梦寐以求的生活。

不仅本地居民喜欢购买水景房,来自国外的移民者同样也喜欢。以中国买家来说,大多数中国买家比较讲究风水,特别是做生意经商的客户认为,水能生财旺财,带来好运。其次,从客户体验的角度而言,水景房有其独特的秀丽景观。第三,水景房位于河畔或湖畔,非常利于休闲运动。

不过说到底,水景有价还是因为供求的关係。虽然悉尼海岸线特长,有水景的地区不少,但这些自然景色无法复制,可以兴建房屋的土地也有限,要拥一间水景物业自然要付出更多的。就好比Crown在建的以950万澳元起卖的高端水景公寓楼,其起步价之高,就让许多购房者望而却步。

在过去的一年中,水滨房产的需求有所增加,高端买家因待售房缺乏而不能如愿。深水区最便宜的地皮价值约为1000万澳元,通常建造豪宅将花费1000万至1500万澳元。

即使如此,和同样区域同样面积的房产相比,水景房的保值增值功能更强,是投资者所喜闻乐见的,因此,在可预见的未来内,优质的水滨房产依旧会受到高端购房者的瞩目与追捧。
更多财经见闻请点击:澳洲财经新闻网
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd

热门文章

最新评论

金牌家政



外汇平台























wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
返回顶部